Informe pericial para la reclamación
del impuesto de PLUSVALÍA (IIVTNU)
Comprueba gratis si ha existido caída del valor de suelo.
AECONOMI te aporta la prueba que necesitas
Jueces y ayuntamientos valoran positivamente la aportación de informe pericial que confirme y verifique de forma fundamentada la caída de valor de suelo que pueda intuirse en otras pruebas indiciarias como pueden ser las escrituras.
El TS establece que la carga de prueba inicial corresponde al contribuyente
El contribuyente tiene que demostrar que se ha producido una pérdida de valor entre la fecha de adquisición y la fecha de venta o transmisión del inmueble. Las escrituras son suficientes como prueba indiciaria pero para convertirla en una prueba completa habrá añadir un informe pericial muy claro y bien fundamentado.
La pérdida de valor debe verificarse en la parte correspondiente con la repercusión del suelo
Salvo en el caso de solares, los valores de escrituras corresponden al valor del producto inmobiliario en su conjunto de suelo más construcción, por lo que resulta necesaria la prueba técnica para definir qué variación ha experimentado la parte de valor correspondiente únicamente a la repercusión del suelo.
Sin ganancia no hay plusvalía: se debe analizar la variación del valor de suelo
En este caso no importan las condiciones particulares o singulares del inmueble sino solo aquellas que puedan afectar a la variación del valor de suelo en relación con el desarrollo urbanístico, ya que lo importante no son los valores de mercado en los distintos momentos, sino la «variación» del valor de suelo entre dichos momentos.
Verificar la falta de expresión de "capacidad econónomica" requiere valores reales
Las sentencias de inconstitucionalidad hacen referencia al principio de capacidad económica por lo que mientras el legislador no fije el sistema de confirmación de dicha expresión de capadidad económica resulta fundamental que la comparación de valores se realice, no solo en términos nominales , sino especialmente en términos reales (con corrección de la inflación).
¿Por qué elegir el AECONOMI?
Nuestros técnicos llevan más de 15 años realizando Tasación Pericial Contradictoria, y todo tipo de informes periciales de valoración contra la Administración, con el 91% de éxito en los casos en los que se han empleado nuestros informes.
Catedráticos de derecho y profesores universitarios responsables de algunos de los principales cursos y máster de valoración inmobiliaria, nos han felicitado por el contenido, la claridad, rigor y la fundamentación de nuestros informes.
Preséntanos a tu ASESOR y benefíciate de condiciones especiales
Acuerdos de colaboración con asesorías y bufetes de abogados
Si ya dispones de abogado o asesor ponlo en contacto con nosotros para que pueda verificar la idoneidad de nuestros servicios. Disponemos de acuerdos vigentes con bufetes y despachos reionales y con algunas de las principales firmas del ámbito nacional, consúltenos.
Herramientas exclusivas para empresas de convenio
Ofrecemos información previa extra a la que solo podrán acceder las asesorías o firmas legales con convenio. Adaptamos nuestros sistemas de comunicación y formularios a sus requerimientos para agilizar las fases de estudio previo y encargo y poder realizar un seguimiento efectivo de cada expediente.
Tarifas especiales para clientes de bufetes con convenio
Ofrecemos tarifas con importantes descuentos para las empresas de convenio Adaptamos las tarifas al tipo de reclamación más habitual en cada empresa con convenio. Nuestras tarifas son muy reducidas porque queremos que el coste de nuestro informe no condicione al propietario a la hora de decidir si inicia el trámite de reclamación.
INFORME DE VARIACIÓN VALOR SUELO - Base E
El INFORME DE VARIACIÓN VALOR SUELO-Base E expresa porcentajes de variación de valor en referencia a datos estadísticos y precios medios de suelo o producto inmobiliario.
INFORME DE VARIACIÓN VALOR SUELO - 2T
El INFORME DE VARIACIÓN VALOR SUELO-2T supone la realización de dos tasaciones, una referida a cada uno de los momentos que acotan el periodo de tenencia, para una comparación,en términos reales, entre la repercusión de suelo obtenida en cada uno de los momentos.
INFORME DE ERROR DE CÁLCULO BASE
El INFORME DE ERRORES EN CÁLCULO está previsto para aquellos casos en los que se determina que no es viable la certificación de la reducción del valor de suelo y no es viable técnicamente la reclamación del 100% de la plusvalía. Espresa el porcentaje de desviación entre la base adoptada y la que resultaría de un cálculo adecuado a la definición del impuesto.
INFORME DE AUDITORIA CATASTRAL
(Corrección de valores catastrales)
En algunos casos, en especial en suelos en desarrollo urbanístico, los desmesurados importes de la plusvalía vienen motivados errores en el propio valor catastral del que se parte para la determinación de la base. Con el servicio de INFORME DE AUDITORIA CATASTRAL se detectan y corrigen estas situaciones.
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AECONOMI CONSULTORÍA VALORES FISCALES SL, es una consultora especializada en valoración inmobiliaria y sobre todo en la valoración y gestión catastral y en todo lo relacionado con el asesoramiento, determinación y defensa de los valores fiscales de los inmuebles.
